Загородная жилая недвижимость: покупка в кредит

кредит под загородную недвижимость

Большинство городских жителей, которые постоянно дышат выхлопными газами, мечтают о прекрасном загородном домике на свежем воздухе. Однако не все могут позволить себе такое удовольствие, ведь чтобы приобрести готовый дом или построить новый, нужно вложить немало денег. Но когда нет возможности, но есть желание, можно быстро найти выход. Главным помощником в решении жилищного вопроса всегда была ипотека.

Загородный дом в кредит

Ипотечный кредит на загородную недвижимость оформляется по тому же принципу, как и на городскую. Разница лишь в том, что сумма первоначального взноса в первом случае должна быть не меньше трети от стоимости покупки. Тогда как при покупке в ипотеку городской недвижимости, взнос редко бывает больше 15%. Если подсчитать все выплаты, получится, что в итоге заёмщик заплатит за жильё в два раза больше изначальной стоимости.

Оформляя ипотеку на постройку дома, заёмщик может предоставить иную свою недвижимость в качестве залога. Но банки охотнее выдают ипотеку на уже построенное жилье, которое и становится залогом. Принимая во внимание, что желающих приобрести загородную недвижимость становится всё больше, программы банков по ипотечному кредитованию с каждым годом совершенствуются в пользу заёмщиков.

загородная жилая недвижимость

Тонкости ипотечного кредитования загородной недвижимости

Так как загородное жильё менее ликвидно, чем городское, то оплата первоначального взноса является обязательным условием. Размер взноса в среднем составляет 30% от стоимости предмета сделки, в которую входит и цена самого дома, и цена земельного участка. В определении рыночной стоимости загородной недвижимости состоит основная сложность при проведении сделки. Стоимость земельного участка зависит от района и его инфраструктуры, а оценка жилого дома — от наличия всех важных коммуникаций и от материала, используемого при строительстве.

Срок предоставления кредита на загородную жилую недвижимость — от 15 до 25 лет

Пакет документов для оформления потеки

  • паспорт заёмщика;
  • свидетельства о рождении детей (если у заёмщика есть дети);
  • ИНН заёмщика (заёмщиков);
  • СНИЛС заёмщика (заёмщиков);
  • справка о доходах заёмщика (заёмщиков);
  • документы, подтверждающие право собственности на объект сделки;
  • свидетельство о заключении брака (если кредит под загородную недвижимость оформляют супруги);
  • заявление на получение ипотеки.

Перед тем, как подать заявку на ипотеку, следует изучить предложения разных банков и выбрать то кредитное учреждение, условия которого будут наиболее выгодными.

 

29.01.2017 17:52, Комметариев: 0

Похожие новости

Добавить комментарий